24/2 - zdjęcie
24/2 - zdjęcie
24/2 - zdjęcie
24/2 - zdjęcie
24przez2 - wizualizacja
24przez2 - wizualizacja
24przez2 - wizualizacja
24przez2 - wizualizacja
24przez2 - wizualizacja
24przez2 - Zagospodarowanie
24przez2 - rzut
24przez2 - rzut

24/2

Projekt osiedla 24 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
24/2 to 24 domy w zabudowie bliźniaczej, które zorientowaliśmy w 3 szeregach w orientacji wschód-zachód, natomiast dodatkowy szereg 2 budynków w orientacji północ-południe. Tak rozplanowaliśmy zabudowę aby zapewnić najlepsze doświetlenie wnętrz, a ogrody miały wyłącznie ekspozycję wschodnią, zachodnią i południową.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego narzucał między innymi kolorystykę i kąt nachylenia dachu. Aby zaprojektować jak najbardziej funkcjonalne wnętrza, podnieśliśmy dach na tyle wysoko, że domy posiadają dwie pełne kondygnacje. Konsekwencją takiego rozwiązania były dosyć spore bryły budynków, które rozcięliśmy na trzy mniejsze, przesunięte względem siebie bryły. Co więcej, wprowadziliśmy poziomy podział, który jeszcze bardziej, optycznie zmniejszył budynki. Efektem naszych prac, jest z jednej strony spore osiedle, ale nie przytłaczające swoją zabudową, w dodatku dobrze komponujące się z otoczeniem.
Osiedle posiada 3 główne typy wielkościowe budynków, które zostały dodatkowo zróżnicowane na podtypy o powierzchniach od 120 – 167 m² z garażami jedno i dwustanowiskowymi.

Lokalizacja: Tychy, ul. Drozdów

Data projektu: 2018

Status: zrealizowane

Data realizacji: 2021

Zespół projektowy

architekci: Dawid Marszolik, Szymon Borczyk
współpraca: Sergiusz Waluda
konstrukcja: Bemapro – biuro inżynierskie
sieci elektryczne: ELPRO
projekt drogowy: BPD Drogprojekt

Parametry inwestycji

Inwestor: MAX LOGISTIC spółka z ograniczoną odpowiedzialnością s.k.
Rodzaj zabudowy: Mieszkalna, jednorodzinna
Powierzchnia działki: 7 576 m²
Powierzchnia użytkowa, mieszkalna budynków: 3 222.17 m²
Powierzchnia całkowita budynków: 3 511.6 m²
Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 2 269.28 m²
Ilość segmentów: 24
Intensywność zabudowy: 0.6
Ilość miejsc postojowych: 56
Zakres dokumentacji: PB

Technologia

Fundament stanowi żelbetowa płyta, wylewana na miejscu budowy.
Schody zaprojektowano jako monolityczne, żelbetowe z możliwością montażu przez klienta schodów lekkich.
Ściany zewnętrzne nośne, murowane z pustaków ceramicznych poryzowanych.
Strop gęsto żebrowy z pustaków Teriva.
Dach wykonano z prefabrykowanych więzarów dachowych i obłożono płaską dachówką ceramiczną.

Skontaktuj się